1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
21.9万円/㎡
前年比-23.0%
仙台市宮城野区
16.8万円/㎡
前年比-44.3%
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ライオンズマンション榴ケ岡第3
宮城県仙台市宮城野区宮城野一丁目
仙石線 / 宮城野原駅 徒歩7分
1984年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
2,331万円
31.8万円/㎡
1,404
2,022
2,640
3,258
AI査定結果
推定相場価格
2,331万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,640万円
27.5万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション榴ケ岡第3
2,080万円（28.3万円/㎡）/ 6階 / 73.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は25.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,080万円 | 28.3万円 | 6階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,080万円 | 28.3万円 | 6階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 1,250万円 | 16.0万円 | 8階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,250万円 | 16.0万円 | 8階 | 78.17㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/09/29 | 2,180万円 | 29.7万円 | 6階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 2,180万円 | 29.7万円 | 6階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 1,280万円 | 16.4万円 | 8階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 1,380万円 | 17.7万円 | 8階 | 78.17㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/09/06 | 1,380万円 | 17.7万円 | 8階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 1,480万円 | 18.9万円 | 8階 | 78.17㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/08/24 | 1,480万円 | 18.9万円 | 8階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,280万円 | 31.1万円 | 6階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 2,280万円 | 31.1万円 | 6階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,480万円 | 33.8万円 | 6階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,480万円 | 33.8万円 | 6階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,380万円 | 32.4万円 | 6階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 2,580万円 | 35.1万円 | 6階 | 73.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,980万円 | 25.3万円 | 9階 | 78.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/11/07 | 1,500万円 | 20.4万円 | 6階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ライオンズマンション榴ケ岡第3 仙台市宮城野区宮城野一丁目 | 宮城野原駅7分 | 2,080万円 | 28.3万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション金剛院 仙台市宮城野区小田原山本丁 | 仙台駅8分 | 2,190万円 | 30.5万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/02 | プレステージ横田 仙台市宮城野区小田原一丁目 | 仙台駅13分 | 1,698万円 | 24.8万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンライズ仙台 仙台市宮城野区榴岡三丁目 | 仙台駅6分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/05 | エクセレントエイト 仙台市宮城野区榴岡三丁目 | 仙台駅6分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で23%下落、仙台市宮城野区では44.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して68.5%割高です。
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